Location particulier : quelles démarches ?

Se lancer dans la location particulier est une démarche ambitieuse, mais qui peut rapporter gros.

Louer le logement dont on est propriétaire est sans aucun doute une grosse responsabilité, et il s'agit de remplir toutes les démarches essentielles avant de pouvoir proposer le logement au public.

Si vous avez envie de mettre votre logement en location particulier, suivez le guide pour savoir quelles sont les étapes à remplir.

La location appartement particulier : les formalités

Location particulier

Avant de proposer une location appartement particulier, il faut remplir tout un tas de formalités obligatoires. C'est une étape qui vous incombe en tant que propriétaire, afin d'être aux normes légales.

Vous risquez en effet très gros si jamais votre logement est insalubre et ne remplit pas les formalités obligatoires. Vous devez donc faire effectuer un diagnostic technique de votre logement.

Ce diagnostic sera remis au locataire sous forme de dossier, au moment de la signature du bail. C'est en effet une démarche que vous ne pouvez pas contourner lorsque vous souhaitez faire une location appartement particulier.

On appelle cela un DDT, à avoir un Dossier de Diagnostic Technique immobilier. C'est un dossier qui permet de déterminer si votre logement présente des risques pour la santé de vos futurs locataires.

Location entre particulier : les dossiers à remplir

Location entre particuliers

Le DDT remis au moment de la signature de la location entre particulier doit comprendre un état des risques c'est à dire si le logement se trouve ou non dans un périmètre d'exposition de risques naturels, miniers ou technologiques.

De plus vous ne pourrez pas faire une location entre particulier si vous n'avez pas effectué le constat de la performance énergétique, comme le constat de risque d’exposition au plomb ou à l'amiante.

La location d'un logement doit respecter les normes en vigueur, tout en étant attractive. Pour cela, il sera peut être nécessaire de faire quelques travaux de rénovation dans votre logement pour proposer le maximum de confort à vos futurs locataires.

Une maison aux normes, ainsi qu'attrayante pourra être louée toute l'année, mais également pendant des vacances si vous souhaitez en faire une location de vacances.